商住两用，因为可以商用那么就是可以办理营业执照的。如果商用不办理营业执照的，会有相关的处罚。依据相关规定，未经登记机关依法核准登记并领取营业执照，以个人独资企业名义从事经营活动的，由登记机关责令停止经营活动，处以3000元以下的罚款。

法律依据

《个人独资企业登记管理办法》第八条   个人独资企业的登记事项应当包括：企业名称、企业住所、投资人姓名和居所、出资额和出资方式、经营范围。

《个人独资企业登记管理办法》第三十五条   未经登记机关依法核准登记并领取营业执照，以个人独资企业名义从事经营活动的，由登记机关责令停止经营活动，处以3000元以下的罚款。