邻居相邻侵权是否属于违建行为？
点击数：10 更新时间：2023-11-08
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当因拆迁而产生的租赁合同纠纷导致损失时，当事人可以通过协商赔偿解决。如果协商不成，当事人可以选择申请仲裁或向法院提起诉讼。
在处理民事纠纷时，应当依照法律进行处理。如果法律没有明确规定，可以适用习惯，但不得违背公序良俗。
当租赁双方依法签订租赁合同后，应当遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如果出现法定可以解除合同的情形，租赁双方可以提前解除租赁合同。
以下是可以解除租赁合同的情形：
租赁双方可以在租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达成时，解除权人可以解除合同。另外，如果一方有解除租赁合同的意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方达成一致即可解除租赁合同。
不论租赁合同中是否约定解除条件，只要出现以下情形之一，即可解除合同：
(1) 因不可抗力导致无法实现合同目的，如地震、洪灾、政府政策等不可抗力因素。
(2) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，例如出租人强行收回租赁物。
(3) 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行，例如承租人逾期未支付租金。
(4) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的，例如出租人拒绝更换存在质量瑕疵的租赁物。
(5) 法律规定的其他情形。
如果承租人未按约定方式或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
如果租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，仍可以随时解除合同。
如果需要终止未到期的租赁合同，应先与当事人协商，并在双方达成一致后解除合同。如果对方有其他违约行为，相应的当事人也可以解除合同。