征地拆迁中的法律问题：强拆行为是否违法

案情介绍

2018年7月，河南省人民政府为了加快城乡建设，对周边农村进行了征地拆迁。刘某的房屋位于征收范围内。2019年2月，征收方要求刘某限期交出土地。然而，由于补偿标准问题未达成协议，刘某没有按期拆除房屋。于是，征收方在2019年5月组织了强拆，并将原定数额的补偿款交给了刘某。

被征收人的诉求

刘某认为自己之所以不签字，是因为对补偿标准不满意。因此，他向法院提起了行政诉讼，要求法院判决征收方的强拆行为违法。

征收方的辩称

征收方辩称虽然强拆行为在程序上违法，但由于立即支付了补偿款，没有给刘某造成极大损失，因此拆除行为不应被认定为违法。

律师解读：先补偿后征收的基本原则

律师指出，征收方的辩称是否站得住脚呢？答案显然是否定的。律师将为大家解读相关法律。

在集体土地征收程序中，先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定，在征收中对合法房屋的强拆，必须经过法院批准方可实施。然而，在本案中，征收方先自行强制拆除刘某的房屋，然后将补偿款项转至刘某的账户，明显违反了法定程序的要求。

律师认为，法律规定先补偿后征收的原因在于实践中征收工作大多由征收方主导，存在被征收人在未获得合理补偿的情况下房屋被拆除的情况。为了在一定程度上保障处于弱势地位的被征收人能够拥有一定的主动权，法律规定了先补偿后征收的原则。如果房屋被拆除，被征收人将更加没有底气和征收方进行协商。

因此，在这一原则的保护下，被征收人能够拥有更多的发言权和谈判主动权。法律明确规定以尽可能减少这种情况的发生，并追究类似违法行为的责任。