拆迁过程中常见的三种手段

套路一：政策导向的拆迁

一般拆迁消息传出时，往往是以政府发布的红头文件为导向，而不是根据法律规定。这给拆迁户造成了一种误导，让他们错误地认为拆迁是政府根据党中央政策要进行的事情。拆迁单位借此忽视了法律对行政人员的约束和强制力，加之地方政策的随意性，拆迁户的合法权益就容易受到侵害。律师提醒：政府发布的拆迁相关文件或地方政策违反了法律规定。拆迁户在遇到这些文件时，应先寻找法律源头，如果没有或与法律规定不符，被征收土地或房屋是可以得到救济的。

套路二：奖励引诱的拆迁

拆迁单位常常以奖励的方式来诱导拆迁户尽快搬迁，奖励金额会根据搬迁时间提前与否而递减。许多拆迁户一听到奖励就急于签订协议并搬迁，却不知道这是拆迁单位的套路。根据相关法规，被拆迁的房屋必须得到相应的补偿，补偿金额不得低于原有生活水平。然而，一旦签订了协议，拆迁单位就会以这个协议的价格进行补偿。律师提醒：高额奖励实际上是从被拆迁人的合法权益中“压榨”出来的，目的是变相“胁迫”被拆迁人签订协议。拆迁奖励违法，也是后期维权的一个证据点。拆迁户在面对奖励拆迁时一定要慎重。

套路三：强说违建的拆迁

在拆迁过程中，拆迁户常常听到的是“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。如果你现在签订协议，政府可以考虑给予一定额度的补偿。”拆迁户因为房屋没有某些证件或其他原因，会觉得说得有道理，认为自己的房屋确实是违建，只能签订协议了。然而，违建并不是由拆迁单位说了算，更不能断章取义地解释法律条文。律师提醒：违建根据法律规定是不予补偿的。但是如何定义违建并不是由拆迁单位说了算，更不能对法律条文断章取义。很多建房人由于历史原因或行政机关的原因，并没有办理建设工程规划许可证。所以，当拆迁单位认定房屋为违建时，拆迁户不要轻信或胆怯，应寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。通过以上分析，我们可以看出在拆迁过程中，拆迁单位常常使用这些手段来剥夺拆迁户的合法权益。拆迁户需要具备一定的法律知识和意识，识破拆迁方的套路，以便更好地维护自己的权益。在遇到拆迁问题时，寻求专业律师的帮助是明智的选择。