不明人员拆了房，拆迁损失如何赔？

房屋被“不明人员”强拆，拆迁补偿受损怎么办？

拆迁过程中，经常会发生被“不明人员”强行拆迁的情况，导致被拆迁人遭受损失。那么，被拆迁人应该向谁寻求赔偿呢？对于受到折价拆迁补偿的影响，又该如何处理呢？

“不明人员”与拆迁

在新闻中经常会看到被拆迁户遭到不明人员的暴力拆迁，这些不明人员通常是拆迁地区的社会闲散人员，包括无业游民和有过犯罪记录的流窜人员。他们以临时工的身份进行拆迁操作，与政府和拆迁方无直接关系。

为什么使用“不明人员”进行强拆？

拆迁过程中，大多数强拆行为都涉嫌违法，并且被拆迁人对拆迁补偿不满意，抵触情绪较大。因此，拆迁相关单位通常不会直接出面操作或与被拆迁人交涉。为了实现低成本和快速拆迁的目标，他们会派遣“不明人员”进行强拆。

“不明人员”强拆的优点

使用“不明人员”进行强拆有以下优点：

1. 由于其社会痞性，一般人普遍对他们感到畏惧，因此强拆成功率较高。
2. “不明人员”居所不定，经济来源不稳定，被拆迁人要找他们赔偿非常困难。
3. “不明人员”与“临时工”的区别在于，前者不具有行政性质，无论违法与否，都与拆迁方没有直接关系，行为后果由他们自行承担。
4. “不明人员”强拆后，被拆迁人的拆迁补偿会大幅度折价，导致维权困难。

被拆迁人的赔偿责任

房屋被“不明人员”强拆，涉及侵权和违法行为，被拆迁人的损失应该向谁寻求赔偿呢？对于折价拆迁补偿的影响，应该如何处理呢？

根据大部分拆迁实际情况，不明人员的违法强拆是由拆迁方的相关单位直接雇佣的。虽然这并不是公开的事实，但对于直接损害房屋或被拆迁人的人身伤害，首先可以追究直接实施者“不明人员”的责任。然而，这很困难，因为往往找不到这些人，即使找到了，被拆迁人也不敢对涉黑性质的“不明人员”采取行动，而且他们大多没有赔偿能力。

因此，这条路很难走通。此外，被拆迁的房屋涉及到拆迁补偿，这部分价值是被拆迁人最大的利益。因此，被拆迁人应该从“不明人员”问题找到拆迁方的存在问题。

被拆迁人的维权策略

面对“不明人员”的强拆，被拆迁人应采取以下策略：

1. 如果在当面直接强拆，被拆迁人应立即报警，寻求警方帮助。同时，要保存相关证据，如电话录音、强拆行为的照片和录像等，以备后续维权之需。
2. 如果在拆迁过程中，“不明人员”与被拆迁人有交涉，被拆迁人应留意交流技巧，并保存录音证据，为后续维权提供线索和证据。
3. 被拆迁人应保留拆迁各个阶段的文件证据，以证明拆迁是行政主体指导实施的。这样才能找到责任主体，保障拆迁补偿利益。