土地占有权和土地使用权有什么区别
点击数：12 更新时间：2023-11-06
土地占有权和土地使用权的主体不同。土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权的主体，并不一定亲自支经营和使用土地，导致了土地所有权和占有权的分离。因此，土地所有权人不一定就是土地占有人。
土地使用权是指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者的占有、使用、收益和处分权利是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制。只要房产没有完全毁损灭失，就能一直享有房屋所有权。房产证中没有期限登记栏。
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
1、延长土地使用权期限。房屋业主可以联名提出申请，补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的价格。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行相应补偿，采取类似拆迁安置的方式解决。
土地占有权和土地使用权都属于土地所有权的一部分。土地占有权只能由国家或集体拥有，而土地使用权只要经过合法手续申请，个人也可以拥有土地使用权。土地使用权是有时效性的，到期后需要重新申请。