村民是否有权收回在毫不知情的情况下被公开拍卖的集体土地?
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村民是否有权收回在毫不知情的情况下被公开拍卖的集体土地?

点击数:15 更新时间:2024-05-06

 
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导读:能拿回。只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收,应当是在土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。

国土部门是否有权将集体土地直接拍卖?

集体土地莫名被拍卖,村民获得的补偿是一亩土地2万4

陈先生指出,根据2013年省政府下发的征地补偿文件,补偿标准为每亩土地34650元。然而,现在给予的补偿标准低于六年前的标准,而近年来物价上涨严重,这样的补偿无法被接受。

未被依法征收的集体土地,不能进行拍卖

只有国有土地征收才能直接拍卖,集体土地的征收必须按照法定程序,经被征收土地所在地的市、县级人民政府公告并组织实施。

然而,国土局在未公告的情况下,直接拍卖了村民小组的集体土地,这违反了征收程序。

征地补偿应按照最新标准执行

根据陈先生了解,征收方制定的补偿标准为每亩土地2万4元,以及1650元的青苗。虽然听起来似乎还不错,但与2013年省政府发布的补偿标准相比,每亩土地低了一万元,这是不合理的。

陈先生认为,按照2013年的标准执行补偿也是不合理的,因为已经过去了六年。根据2005年的通知,征地补偿标准应根据最近三到五年的标准进行调整,而且补偿标准肯定会高于2013年的标准。

征地补偿纠纷的救济途径

对于被征收人发现集体土地被拍卖的情况,有两种解决办法:

  1. 提出补偿标准异议,要求政府按照最新标准进行补偿,或与政府协商获得公平合理的补偿。如果协商不成,可以通过行政复议或行政诉讼来维护合法权益。
  2. 如果确实不想被征收,可以调查政府的拍卖行为,确认其违法性,并要求政府返还土地。
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