签订2年租房合同毁约赔偿标准是什么？

签订租房合同毁约的赔偿标准

根据法律规定，签订租房合同毁约时，赔偿标准可以按照以下两种方式进行确定：

1. 合同约定或全部租金的20%赔偿

当事人可以根据合同约定来确定赔偿金额，一般为全部租金的20%。如果违约造成的损害较大，可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2. 请求变更违约金

如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，可以要求降低。如果房屋租赁合同中没有约定违约金，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

需要注意的是，租房违约金的支付是单独于履行行为即给付房租之外的给付。双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

租房合同违约的解决方式

当租房合同发生违约时，可以采取以下处理办法：

1. 继续履行合同

当一方当事人不履行合同，构成违约时，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任。

2. 采取补救措施

当合同中约定不明确无法判定违约责任的情形时，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿。

3. 赔偿损失

违约的一方应当依法赔偿受害方相应的违约责任，赔偿金额应当等于受害方的实际损失。

4. 定金责任

如果合同明确约定给付定金，一方不履行义务时，另一方可以依法要求返还双倍定金。

5. 违约金责任

双方当事人在合同中明确约定违约责任的赔偿金额，不履行一方必须赔偿相应的违约金。