有土地使用权转让合同无效的法律后果有哪些？
点击数：8 更新时间：2023-02-21
返还财产是指在土地使用权转让合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人有权要求对方返还已经交付的财产，并对方当事人有义务返还已经接受的财产。
折价补偿是指在无效合同下，如果对方当事人不能或没有必要返还所取得的财产时，按照财产的价值进行折算，并以金钱形式对对方当事人进行补偿。
根据《民法典》规定，当合同被确认为无效后，如果一方或双方的过错导致对方损失，应承担损害赔偿责任。此种赔偿责任应满足以下要件：
以下五种情况可以确认土地使用权转让合同无效：
当一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益时，该合同被认定为无效。合同应由双方当事人以平等主体身份协商约定，每一条款都应真实反映双方当事人的真实意思。如果一方以欺诈方式，在对方不明情况下或被胁迫的情况下订立合同，该合同不受法律保护，是无效的。
当双方当事人为损害国家、集体或第三人利益而事先达成某种协议或默契，订立的合同不受法律保护，是无效的。
合同的形式、内容、格式都是合法的，但其目的是非法的，以合法的形式掩盖非法目的的合同是无效的。例如，以合法的买卖合同掩盖非法占有的目的的合同。
订立合同的当事人以满足自身私利为目的，危害社会经济秩序，侵害国家、集体和公众利益，这种以损害公众利益为目的的合同是无效的。
违反法律和行政法规中的强制性规定的合同是无效的。此处的强制性规定指的是违反法律和行政法规中的规定，而不是地方制定的行政法规中的规定。
综上所述，无效合同不受法律保护，但如果在认定合同无效之前已经取得财产，应予以返还；如果无法返还，则应进行折价补偿。只要双方利益不受损失，才能避免引发各种纠纷。