物业合同纠纷处理流程是什么？

一、物业合同纠纷处理流程及法律依据

1. 协商解决

在物业合同纠纷中，物业公司可以首先与业主进行协商，以寻求解决纠纷的方式。

2. 基层组织调解

如果协商无果，双方可以请基层组织进行调解，以期达成一致。

3. 提起诉讼

如果协商或调解仍未取得结果，受损害方可以选择向法院提起诉讼，或直接向法院起诉。根据《民法典》第一百八十六条，当事人一方的违约行为损害对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。

4. 申请仲裁

如果物业服务合同中包含仲裁条款，受损害方可以直接申请仲裁，以解决纠纷。

根据《民法典》第二百三十三条，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、物业合同纠纷诉讼费用

根据诉讼请求的金额或价额，物业合同纠纷的诉讼费用按以下比例分段累计交纳：

1. 不超过1万元的部分，每件交纳50元诉讼费用。
2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。
3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。
6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。
7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳。
8. 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳。
9. 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳。
10. 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

物业合同纠纷的诉讼费用根据案件所涉及的财产金额进行收取，例如，如果合同纠纷涉及的金额不超过1万元，则诉讼费用为50元。如果涉及金额超过2000万元，则按照0.5%进行缴纳。