房屋租赁合同未约定违约金怎么办？

房屋租赁合同未约定违约金的处理方式

在房屋租赁合同中，如果双方当事人没有约定违约金的情况下，一方违约给对方造成损失，另一方当事人仍然有权根据合同法的相关规定要求违约方承担违约责任。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。

如果合同中约定了违约金但未约定标准，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。对于借款人未按合同约定用途使用借款的情况，罚息利率改为在借款合同中载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对于逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按约定用途之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息。对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

房屋租赁合同违约情况的处理方法

如果房屋租赁合同未约定违约金，当出现违约情况时，仍然可以要求违约方支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，违约金是指按照当事人约定或法律直接规定，一方违约应向另一方支付的金钱。

当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后仍需履行债务。

因此，当房屋租赁合同未约定违约金时，一方仍可要求违约方承担违约责任并赔偿违约金。在签订房屋租赁合同时，应明确房屋的使用条件和范围，并在必要时说明违约责任，以避免日后的纠纷。