租房合同没写违约金但卖房了怎么办？

租房合同未约定违约金，但房屋出售后发生违约的处理

根据合同法的规定，如果租房合同未约定违约金，并且双方当事人在合同中没有约定违约金的情况下，一方违约给对方造成损失，另一方当事人仍然可以根据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据法律规定，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

违约形态的种类

1、不能履行：指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。全部不能履行和部分不能履行是其子类，若属于嗣后不能履行的情况，可构成违约责任的要件。

2、延迟履行：指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务；能够履行；债务履行期徒过而债务人未履行；债务人未履行不具有正当事由。

3、不完全履行：指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。不完全履行与否以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。

4、拒绝履行：指债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。

对于租房合同未约定违约金的情况，可能导致后期发生矛盾纠纷难以进行界定。因此，双方当事人应当在合同中约定违约责任的具体承担方式。如果发生违约纠纷，相关情况的处理可以通过举证的方式来认定违约造成的损失，并根据法律规定来要求赔偿处理。