如何办理租赁合同
点击数：9 更新时间：2023-03-01
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条的相关规定，办理租赁合同备案证明需要以下材料：
双方需携带以上材料一同前往房屋产权登记中心进行办理。需要注意的是，如果承租人或房屋所有权人不止一人，各方均应到场。若因特殊原因无法到场，可以出具委托书委托他人代办，但有时委托书需要公证。因此建议尽可能亲自前往，以避免不必要的麻烦。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁需要签订书面租赁合同，并约定以下条款：
双方还需向房产管理部门登记备案。
租赁合同和融资租赁合同存在以下区别：
融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构。而财产租赁合同的出租人没有特定的限制，可以是广泛的范围。
在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务。若因意外事故导致标的物灭失，责任由出租方承担。
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