租房合同1年房主违约或者租户违约怎么处理

租房合同1年房主违约或者租户违约的处理方式

一、甲方解除合同

如果甲方无法提供合同约定的房屋，解除合同的话，需要支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如果乙方要求甲方继续履行合同，那么甲方每逾期交房一日，需要向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方需要支付乙方费用或者折抵租金，但乙方需要提供有效凭证。如果甲方违反了合同约定，提前收回房屋，那么需要按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。如果因为房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效，甲方需要赔偿乙方的损失。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁房主违约的应对方法

当房主违约时，租户可以主张违约责任，要求支付违约金和损害赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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