婚后买房子离婚应该怎么算

婚后买房子离婚的财产分割问题

1. 夫妻共同财产的计算

根据夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，除非双方另有约定，否则应按照夫妻共同财产进行分割。然而，如果婚后一方的父母出资购买的不动产登记在其子女名下，那么该不动产可以视为对该子女的赠与，被认定为夫妻一方的个人财产。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及继承或受赠的财产（但排除特定情况），都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

婚前购买的房子是否算作共同财产

1. 一方婚前自己出资购买的房子

根据相关规定，一方在结婚前自己出资购买的房子属于该夫妻一方的个人财产。

2. 一方父母或双方父母出资购买的房子

如果一方父母为子女出资购买的房子，且产权登记在子女名下，那么该房子被视为对该子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 婚前签订买房合同并以个人财产支付首付的房子

如果一方在结婚前签订了买房合同，并以个人财产支付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下，那么一般情况下可以先通过协议处理。如果协议无法达成，法院通常会认定该房子属于产权登记的一方，而另一方可以获得对方进行补偿的款项。