离婚怎样保证房子留给孩子

离婚如何确保房产留给孩子

1. 在离婚协议中明确写明

为了将房产留给孩子，可以在离婚协议中具体写明此事，并确保协议双方都同意。同时，还需要前往房管局办理过户手续。

2. 夫妻双方协商过户给未成年孩子

根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以将房产过户给未成年孩子的。在这种情况下，夫妻只需要前往房管局办理过户手续。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。

3. 法律依据：《民法典》

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

根据《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

房产过户所需手续和证件

1. 卖方所需材料

夫妻双方（或其他共有人）身份证原件、户口本原件、《房产权证》原件、夫妻双方（或其他共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

2. 买方所需材料

身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

3. 办理过户的步骤

签订合同：如果不通过房地产中介办理房产证过户，必须在合同中清楚写明条款和违约条款，并确保房产证的共有人都在场签署合同。

提交申请：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。

缴纳税费：将申请材料提交给房产局后，房产局将提供一张回执单。根据回执单上的日期缴纳税金，通常需要约十五个工作日。

房产过户：缴纳完税金后，即可领取房产证。买卖双方进行交接，完成房产过户手续。