房租到期租房合同不见了房东不退押金怎么起诉

房租到期租房合同失效房东不退押金的法律诉讼程序

1. 租赁合同未到期，房东不退押金的起诉依据

在租赁合同未到期的情况下，若房东拒绝退还押金，租户可以通过法律途径提起诉讼。根据合同解除的原则，解除方应承担违约责任和损失赔偿。押金的退还与以下三个方面有关：

1) 合同约定的违约责任承担方式：需查看合同中是否明确约定了押金的退还事项；

2) 双方是否就提前解除合同达成一致意见：如经过双方协商同意解除合同并退还押金；

3) 根据法定和惯例规定：通常需要提前一个月通知房东终止租赁合同，并结清房租。如果合同中未约定“因承租方提出终止合同而押金不退”，则应退还押金。

2. 口头合同与书面合同的区别

当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短以及交易对双方的重要性等多个因素来确定是否订立口头合同、书面合同或对合同进行公证、鉴证等。