物业缴费纠纷案由主要有什么

一、物业缴费纠纷案由主要有什么

1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

二、物业纠纷一般调解几次判决

一般调节一两次就会判决。

1、一般的民事诉讼，要看双方是否能够调解，如果双方能够调解，立案后随时到法院调解，即可结案;如果双方争议较大，无法调解，需要开庭审理的话，最快要在十五天答辩期后开庭，开庭后如果双方可以调解，可以结案，如果还是无法调解，需要第二次开庭的话，时间就长了，如果不需要第二次开庭，则要等法院出判决书。开庭次数根据案情确定，开庭时间与工作安排和调取证据等都有关，开庭是为了查明事实，需要查的都查清楚就会下判决了。

2、民事诉讼一审普通程序审限一般不超过六个月，复杂的可以延长六个月，一审简易程序审限为三个月;案件经过法院开庭审理，查清案件事实后，一般会择日宣判，出判决书，也有当庭宣判的，但这种情况较少。