解除租赁合同需要多长时间通知

一、解除租赁合同需要多长时间通知

1、要解除租赁合同，须提前通知的时间是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内通知对方解约;或者对方催告后的合理期限内;如果法律有规定或当事人有约定的，则按其规定或约定的期限来通知。

2、法律依据：《民法典》

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、租赁合同有哪些特征

1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同。

2.租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。

3.租赁合同是转移财产使用权的合同。