违法拆迁协议是否可以补偿

一、违法拆迁协议的补偿问题

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于违法拆迁协议的补偿问题，需要进行合理的补偿。以下将详细介绍房屋拆迁补偿的计算方法。

二、房屋拆迁补偿的计算方法

1、各种补偿金的支付

拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括以下几种：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，并按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便，根据临时居住条件划分档次，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构建的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2、房屋拆迁补偿的计算标准

房屋拆迁货币补偿的计算公式为：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

房屋拆迁补偿差价的计算公式为：（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、房屋拆迁安置费的计算标准

房屋拆迁安置费的计算公式包括以下几项：

• 搬迁补助费
• 没有提供周转房情况下的临时安置补助费
• 超过过渡期限的临时安置补助费
• 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

需要注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则损失赔偿费为0。