父母房产有遗嘱如何继承

父母房产遗嘱继承的法律规定

一、遗嘱继承和法定继承

根据父母遗嘱上的约定，房产的继承可以通过遗嘱继承或者法定继承进行。遗嘱继承具有优先效力。

根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。如果有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果有遗赠扶养协议，按照协议办理。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

房屋继承的注意事项

一、特殊类型房屋的继承要求

如果继承的房产是房改房或经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。

二、委托人不能亲自办理的情况

如果继承人不能亲自办理继承手续，需要提交委托书或公证书，以及受托人的身份证原件和复印件。

三、法院判决的继承要求

如果继承房产是根据法院判决进行的，需要提交法院判决书和协助执行通知书。

四、未成年继承人的要求

如果继承人未成年，需要提交监护人的身份证原件和复印件。

五、无遗嘱的情况下的继承要求

如果没有遗嘱，按照法定继承规定，兄弟二人都具有继承资格。在房子是兄弟二人共有的情况下，办理继承过户将直接将房产变为兄弟二人名下共有的房产，房产证上会有两个人的名字。