结婚十年以上房产是否算夫妻共同财产

一、结婚十年以上房产是否算夫妻共同财产

1、婚前财产是个人财产的，不论结婚多长时间，都不会变动为夫妻共同财产。当然，如果婚姻期间，夫妻将该婚前财产明确约定为共同财产的，才属于共同财产。

2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻财产的约定处理

1、对于夫妻财产，双方还可以做约定处理。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2、另外，在实践中，应该从严掌握，对于不是用于个人生活，而是用于价值收藏等价值较大的财产，就不能仅仅因为财产本身的男、女款式而认定为特有财产，如女方收藏的高价值女式钻戒等。

3、婚前个人财产不会随着时间的变化。变成夫妻共同财产的，婚前财产，如果没有双方进行约定，那么婚前财产永远是婚前财产。婚前财产在离婚的时候，是不参与分割的，但是离婚的时候，夫妻共同财产，是需要进行平均分配，夫妻债务也需要平均分配。