拆迁财产分配的依据是什么

拆迁财产分配的法律依据

1. 拆迁财产分配的依据

拆迁财产分配的依据包括以下几个方面：房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

2. 法律依据

拆迁财产分配的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。同时，对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

具体的法律规定

对于婚前承租的公房，在婚后进行拆迁安置时，需要考虑以下因素：是否存在出资问题以及是否存在部分或全部产权问题。如果没有出资问题，需要考虑安置是否有认可因素。如果是婚后共同出资并取得一定产权的情况，那么这部分房屋产权就属于夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是继承承租房屋后进行拆迁，离婚时双方都有承租权利。

如果某民事主体因房屋拆迁而没有住所，实施拆迁行为的主体需要按照规定分配该公民安置房。此后，该安置房就属于夫妻的共同财产。因此，在办理离婚手续之前，需要协商该房屋的分配。一般情况下，协商的结果是一方获得产权，另一方获得补偿金。