买卖房子合同怎么写
点击数：19 更新时间：2022-01-18
进行房屋买卖的双方应以书面形式签订买卖合同，并在合同中明确以下内容：
合同中应包含买卖双方的名称或姓名和住所。
合同中应详细描述商品房的基本状况。
合同中应明确商品房的销售方式。
合同中应明确商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。
合同中应明确商品房的交付使用条件和日期。
合同中应包含装饰、设备标准的承诺。
合同中应明确供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任。
合同中应明确公共配套建筑的产权归属。
合同中应明确处理面积差异的方式。
合同中应涉及办理产权登记的相关事宜。
合同中应明确解决争议的方法。
合同中应明确违约责任。
合同中应包含双方约定的其他事项。
本合同的法律依据为《商品房销售管理办法》第十六条。
买方应了解房屋现状及产权状况，而卖方应提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
如果卖方提供的房屋合法，买卖双方应签订房屋买卖合同。在达成一致后，合同应明确产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事项，并至少制作三份合同。
买卖双方应向房地产交易管理部门提出过户申请，并接受审查。管理部门将查验相关证件，审查产权，对符合条件的情况办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，交易双方方可办理立契手续。
根据交易房屋的性质，买卖双方应缴纳相应的税费。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料将移交至发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买卖双方在签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核评估并批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，贷款将发放。
买方领取房屋所有权证并付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同即履行完毕。