商铺合同纠纷如何处理

一、商铺合同纠纷如何处理

1、发生商铺合同纠纷，可以有以下处理方式：

（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;

（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;

（3）仲裁。仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断，在权利和义务上作出裁决;

（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 【行使不安抗辩权】

当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、商铺转让需留意些什么

1、转让店面或商用房子时，必定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。

3、店面近期是不是有拆迁的可能性，以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理，能够到地点地大街办事处了解。

4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。

5、签定协议的进程中最好有中间人在场，假如转让金额很大就需求特别当心，慎重一点还能够到公证处处理公证。