棚户区改造遇到强制拆迁怎么办

棚户区改造遇到强制拆迁的法律处理办法

一、行政复议和行政诉讼

在棚户区改造过程中，如果遇到强制拆迁的情况，可以按照以下方式处理：

1. 如果当事人对强制拆迁决定不服，可以在收到补偿决定后，在规定的期限内依法申请行政复议。

2. 当事人还可以依法提起行政诉讼，向法院寻求司法审查。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府请求作出房屋征收决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括相关补偿协议事项。被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、违法强制拆迁的法律责任

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定，采取暴力、威胁等方式阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，应当依法给予治安管理处罚。

房屋拆迁的基本流程

一、颁发拆迁许可证

取得房屋拆迁许可证是实施房屋拆迁的前提和基础，拆迁人必须取得拆迁许可证方可进行拆迁。

1. 申请房屋拆迁许可证

单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请，提交国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案。

2. 审批和核发拆迁许可证

房屋拆迁管理部门收到申请后，应在30日内对申请进行审查。符合条件的申请将核发房屋拆迁许可证。拆迁人应按照许可证规定的拆迁范围和期限进行拆迁。

3. 拆迁许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，应在拆迁期限届满前15日向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最长延期期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

二、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发拆迁许可证时，应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以拆迁公告的形式公布。同时，房屋拆迁管理部门和拆迁人应及时向被拆迁人宣传和解释相关情况。

三、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后，拆迁人和被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段，分为以下两种情况：

1. 达成拆迁补偿安置协议

在拆迁公告规定的期限内，拆迁人和被拆迁人通过平等、自愿、合法的协商，就拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房和地点、搬迁期限、过渡方式等事项达成一致意见，并签订拆迁补偿安置协议。

2. 未达成拆迁安置补偿协议

如果经过平等、自愿、合法的协商仍未达成拆迁安置补偿协议，拆迁人和被拆迁人任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的上级机关，则由同级人民政府裁决。

四、拆迁实施阶段

在拆迁补偿协商阶段无法达成一致意见时，拆迁人和被拆迁人可以申请裁决。一旦裁决作出，拆迁实施阶段即开始进行拆迁工作。