租赁合同进行登记都有什么好处
点击数：20 更新时间：2024-03-17
租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，以换取租金的合同。而不少出租人会觉得麻烦而没有登记租赁合同，这就忽略了登记的好处。那么，租赁合同进行登记都有什么好处?今天手心律师网小编针对这一问题，整理了相关资料，希望能给您提供帮助。
办理房屋租赁合同登记备案的益处
个人利益方面
办理房屋租赁合同登记备案有以下几个好处：
- 保障双方的合法利益不受损害。
- 具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据。
- 双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据。
- 是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。
- 可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害。
- 可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
社会利益方面
办理房屋租赁合同登记备案对社会有以下几个好处：
- 可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。
- 可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。
- 可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策。
- 可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
房屋租赁合同登记备案的程序
房屋租赁合同登记备案的定义
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同时，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案。
房屋租赁备案的步骤
办理房屋租赁备案的步骤如下：
- 当事人应在租赁合同签订后的30日内，前往房地产管理部门办理登记备案手续。
- 登记备案所需文件包括：
- 书面租赁合同。
- 房屋所有权证书。
- 当事人的合法证件。
- 城市人民政府规定的其他文件，如出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
- 经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。对于县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
