房主去世后房屋归谁所有
点击数：26 更新时间：2024-11-12
根据2021年1月1日生效的《民法典》，房主去世后，房屋一般归房屋原主人的继承人所有。在继承人出售房屋的情况下，承租人享有优先购买权。此前，《继承法》和《合同法》规定如下：
根据第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、公民的著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。
根据第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动不会影响租赁合同的效力。
根据第二百三十条，如果出租人出卖租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。