遗产房过户费怎么算
点击数：23 更新时间：2023-12-29
在进场遗产继承之后，如果继承人不选择进行遗产房过户那么在相应的费用上是怎么进行计算的呢?这就是大家需要了解清楚的问题，才能知道其中的算法。这也关系到一定的费用问题，大家就要做好了解。手心律师网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
遗产房过户费用的计算方法
1. 继承公证费
根据评估价值的2%或受益额的2%收取，但不得低于200元。
2. 评估费用
根据房产评估价值确定费用，一般情况下，100万以下部分按照千分之五的比率计费，100万至1000万部分按照千分之2.5的比率计费。
3. 房产继承过户费用
包括100元的登记费和5元的权证印花税。
4. 契税
法定继承人继承房地产时，免交契税；非法定继承人根据遗嘱继承房屋权属时，需要缴纳契税，税率为1.5%。
相关法律知识
《中华人民共和国继承法》
根据《中华人民共和国继承法》的规定：
第三十二条：若遗产无人继承或受遗赠，归国家所有；若死者生前是集体所有制组织成员，遗产归所在集体所有制组织所有。
第三十三条：继承遗产时，继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务的金额以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不在此限。
若继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不承担偿还责任。
第三十四条：执行遗赠时，不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
