拆迁奖励的标准是什么

拆迁奖励的标准及程序

一、拆迁奖励的标准

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：被拆迁房屋所有权人的损失将按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，并以每平方米的单价进行补偿。

(2)周转补偿费：被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便将以临时居住条件划分等级，并根据被拆迁房屋住户的人口每月提供补贴。

(3)奖励性补偿费：为鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房，奖励性补偿费将根据当地实际情况和国家法律政策由当地政府确定。

二、房屋拆迁的基本程序

1、房屋拆迁公告：拆迁单位应按照法律规定的程序申领房屋拆迁许可证，并将许可证中的拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等事项以拆迁公告的形式公布。

2、进场评估：

(1)评估机构资质要求：对被拆迁房屋进行市场评估的单位必须具备省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质。

(2)评估机构的选择：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，如果双方无法达成一致意见，拆迁管理部门将在符合条件的机构中进行抽签选定。

(3)异议处理：若一方对评估结果有异议，可以在5日内要求评估机构解释说明。如果经解释后仍有异议，异议方可以委托符合资质的其他评估机构进行重新评估。

3、双方协商补偿方案：经双方确定评估结果后，可以协商制定补偿方案。拆迁人和被拆迁人应根据相关法规，就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等事项达成拆迁补偿安置协议。

4、行政裁决：如果双方无法达成拆迁补偿安置协议，任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在拆迁项目中，如果未达成协议的户数超过总户数的30%，拆迁管理部门在受理裁决申请前应进行听证，听证双方可以进行现场答辩。

在裁决过程中，被拆迁双方可以提出调解。如果调解失败，裁决机关将作出裁决。裁决应在收到申请之日起30日内做出。

对于主张被拆迁房屋应按营业用房计算补偿的要求，可以在听证或裁决过程中提出。

5、行政诉讼：当事人对裁决不满意的，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。如果拆迁人已按照法规对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房和临时住房，诉讼期间不会停止拆迁的执行。

6、强制执行：对于已生效的裁决或判决，一方当事人不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。