拆迁补偿的时间问题

拆迁补偿的原则

拆迁工作中，补偿应在被拆迁人搬迁之前到位，即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中非常重要的一项原则，不得违背。

以货币安置形式赔偿的情况

如果选择以货币安置形式进行赔偿，在签订完货币安置协议后，补偿款将会在房屋动迁之前发放。

以房屋置换形式赔偿的情况

如果选择以房屋置换（赔偿安置房）形式进行赔偿，在签订完房屋安置协议后，会一次性补偿1-2年的过渡费用。如果在1-2年到期后安置房仍未交付，将按照协议再次补偿过渡费用。

先补偿后搬迁的法定顺序

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款的规定：“征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿后搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当给予被征收人补偿，并要求被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

申请人民法院强制执行的权限

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。