合同无效与善意取得

合同无效与善意取得

无效合同

合同的成立依法具有法律效力。合同的依法成立不仅要求合同的订立过程符合法律规定，还要求已经成立的合同符合法律规定的生效要件。无效合同是指已经成立但违反法律、行政法规和社会公共利益的合同，因此不能产生合同的法律效力。

无效合同是相对于有效合同而言的。它欠缺生效要件，因此不具有法律约束力，也不受国家法律保护。无效合同自始无效，一旦被确认无效，就从合同成立时起失去法律的约束力，并且无法转化为有效合同。无效合同是当然无效，因为它违反了国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益。

善意取得的条件

善意取得的条件包括：

1. 出让人无权处分；
2. 受让人在取得该不动产或动产时是善意的；
3. 第三人必须是善意的。

善意指的是不知情，即不知道存在足以影响法律效力的事实的主观状态。在善意取得中，第三人不知道占有人是非法转让的。

此外，善意取得还要求以合理的价格转让，并且转让的不动产或动产必须按照法律规定进行登记，或者已经交付给受让人。

善意取得的成立条件

根据《物权法》第一百零六条第一款的规定，善意取得应当具备以下成立条件：

1. 标的物必须是动产或不动产。
2. 让与人对处分的动产或不动产无处分权。
3. 受让人在取得财产时必须是善意的。
4. 受让人必须支付合理的价格。
5. 转让的动产或不动产已经交付或登记。

合同无效是否可以善意取得

合同无效当然可以善意取得。所有权的取得可以分为原始取得和继受取得。合同加公示是继受取得的一种方式，而善意取得则是原始取得，与合同无关。根据法律规定，只要可以取得所有权，就可以进行取得，与合同的有效性无关。

需要注意的是，原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。然而，对于财产所有权的取得存在特殊规定的情况，法律会对当事人之间的法律关系进行特殊处理。