赵刚与赵杰之间的房产分割纠纷及无效协议问题

背景

赵刚的父母于1976年在宅基内建北房7间，东房5间(包括两侧耳房各一间)，当时赵刚只有13岁。1997年赵刚的父亲去世，母亲一直与赵刚生活。1999年元旦，赵刚与弟弟赵杰提出分家，并在隐瞒母亲并未让两个妹妹参与的情况下，与赵杰签订了一份分家协议。根据协议，母亲随赵刚生活，房屋12间归赵刚所有，赵刚支付给赵杰9000元折价款。

纠纷起因

2006年3月，赵刚夫妇与赵杰因家务事发生矛盾，赵杰将母亲接走。母亲得知兄弟俩私自处分了房屋后非常愤怒，经法律部门咨询后，母亲聘请律师将四个子女告上法庭，要求分家析产。

赵刚的辩解

赵刚在接到起诉书后声称，他与赵杰早已分家，房屋已归他所有，不需要再分家。他指出在农村，女儿通常不参与娘家的房产分割，而且村干部和娘舅都在分家协议上签字，代表了母亲的意愿。赵刚对协议的无效性感到困惑。经过法官的解答，赵刚才明白他与赵杰之间私自签订的协议是无效的。最终，在法官的主持下，双方达成协议，成功解决了家庭纠纷。

协议的无效性

赵刚与赵杰之间订立的协议虽然是在其他人在场下自愿签订的，但是已经侵犯了母亲及两个妹妹的合法权利，属于无权处分。该协议的效力待定，只有在其他家庭成员追认后，该协议才能发生法律效力。由于赵刚的母亲并不知道此事并且不同意该分家协议，所以该协议属于无效协议，依法不予支持。

农村的陈规陋俗

在我国的广大农村，存在着许多陈规陋俗。其中一种是兄弟间分家时，女儿不能参与的观念。虽然随着社会的发展，这种意识有所减少，但在一些人心中仍根深蒂固。通过法制的不断健全和普法活动的进一步开展，这种陈规陋俗将逐渐消失。