土地使用权的转让条件

一、支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

根据我国房地产管理法第38条的规定，以出让方式取得的土地使用权转让必须符合以下三个条件。首先，转让方必须按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

二、符合法定投资条件

根据《房地产转让管理规定》第10条的规定，转让方还必须符合法定投资条件。如果土地使用权属于房屋建设工程，转让方必须完成开发投资总额的百分之二十五以上。如果土地使用权属于成片开发土地，转让方必须形成工业用地或其他建设用地的条件。

三、具备房屋所有权证书

最后，转让方必须具备建成的房屋的房屋所有权证书。这些转让条件的设定旨在确保土地使用权的转让合法性。根据法律规定，未满足上述条件的土地使用权转让将被视为无效，转让合同将产生无效的法律后果。因此，转让方在进行土地使用权的转让时，必须严格遵守这些法定条件。