你好，我租的是工业厂房，因为我欠房东私人

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在您的情况下，由于您并未欠付房租，而是存在私人借款问题，房东的行为可能超出了合同约定的范围，属于不当行为。您可以首先与房东进行协商，寻求解决问题的途径。如果协商不成，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因此给您造成的损失。

在诉讼过程中，您需要提供相关证据，包括但不限于租赁合同、私人借款协议、停电和禁止经营的证据等，以证明房东的行为违反了合同约定，并且给您造成了实际损失。法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的裁决。