买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

土地法

第七十四条

对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得。对于违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的行为，应限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况，应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。同时，可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，应根据法律规定给予相应处分。如果构成犯罪，应依法追究刑事责任。

刑法规定

第228条

根据《刑法》第228条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，可以处以3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。情节特别严重的，可以处以3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。

量刑

违法情节轻微

1.违法情形：形成违法事实，能主动纠正非法转让、出租、抵押行为且未造成不良后果或消除不良后果。

2.处罚标准：免于处罚。

违法情节一般

1.违法情形：

A、非法转让土地，非法所得额在10万元以下；擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让，面积在5亩以下。

B、非法转让土地，非法所得额在10万元以上20万元以下；擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让，面积在5亩以上10亩以下。

2.处罚标准：

对于违反土地利用总体规划的情况，应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，应限期拆除，恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况，应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

A、可以并处非法所得额5%以上10%以下的罚款。如果没有非法所得，可以处以每平方米5元以上10元以下的罚款。

B、可以并处非法所得额10%以上15%以下的罚款。如果没有非法所得，可以处以每平方米10元以上20元以下的罚款。

违法情节较重

1.违法情形：

A、非法转让土地，非法所得额在20万元以上30万元以下；擅自将耕地改为建设用地转让，面积在5亩以下。

B、非法转让土地，非法所得额在30万元以上50万元以下；擅自将耕地改为建设用地转让，面积在5亩以上。

2.处罚标准：

对于违反土地利用总体规划的情况，应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，应限期拆除，恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况，应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

A、可以并处非法所得额15%以上25%以下的罚款。如果没有非法所得，可以处以每平方米20元以上30元以下的罚款。

B、可以并处非法所得额25%以上35%以下的罚款。如果没有非法所得，可以处以每平方米30元以上40元以下的罚款。

违法情节严重

1.违法情形：非法转让土地，非法所得额在50万元以上；擅自将基本农田改为建设用地转让。

2.处罚标准：

对于违反土地利用总体规划的情况，应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，应限期拆除，恢复土地原状。同时，可以并处非法所得额35%以上50%以下的罚款。如果没有非法所得，可以处以每平方米40元以上50元以下的罚款。