对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字

对房屋拆迁评估价格不满意,可以拒绝签字吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果对房屋评估报告有异议，可以拒绝签字，并向房地产价格评估机构申请复核评估。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据该条例第十九条的规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

根据该条例第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的情况下，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

房屋拆迁评估依据是什么

1、因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%

如果拆迁造成非住宅房屋停产停业损失，补偿金额为被征收房屋价值的5%。如果被征收人认为损失超过5%，可以由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果进行补偿。以前的政策是按照被拆迁人上年度的平均工资水平对直接从事生产经营的在册人员进行补偿，补偿6个月费用。

承租人补偿标准提高10%

征收直管公房、自管公房的补助款支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%的补偿，给予被征收人10%的补偿。原来的政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。

2、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

3、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。原则上应确保被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

4、房屋拆迁补偿及安置费计算标准：

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。