政府征收土地未批先占的合法性问题

一、政府征收土地没有任何文件,未批先占可以拒绝吗

根据我国土地管理法的规定，政府违规征收土地属于违法行为。被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为，以维护自身权益。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地、超越批准权限非法批准占用土地、不按土地利用总体规划确定的用途批准用地、或违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。对因非法批准征收、使用土地造成损失的当事人，依法应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或不按批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，并处以罚款。

二、划拨土地征收补偿标准

1、划拨土地征收补偿范围

(1) 对于划拨土地的拆迁，不予赔偿，只对土地上的附作物进行赔偿。(2) 市、县级人民政府作出房屋征收决定时，应对被征收人进行以下补偿：- 被征收房屋价值的补偿；- 搬迁、临时安置所产生的费用补偿；- 停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、划拨土地征收补偿标准

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。若选择房屋调换，市、县级人民政府应提供相应房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。若选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在房屋征收过程中，土地性质分为国有划拨和国有出让两种。对于土地证载的院落部分，在城区内划拨的补偿标准为375元/㎡，出让的补偿标准为750元/㎡。以上是对相关法律问题的解答。根据我国土地管理法的规定，政府违规征收土地属于违法行为。被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为，以维护自身权益。如需法律咨询，请访问手心律师网。