征收方规定,禁养区的养殖场一律不予补偿,这样的文件合法吗
点击数：11 更新时间：2024-12-06
根据征收方规定，禁养区的养殖场拆迁一律没有补偿的文件是不合法的。如果养殖场是依法建立的，并且具备合法手续，对养殖场的征收就需要进行补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前，应当按照相关规定进行社会稳定风险评估。如果房屋征收决定涉及到大量被征收人，还应当经过政府常务会议的讨论决定。
在作出房屋征收决定之前，征收补偿费用应当足额到位，并且需要进行专户存储，确保专款专用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定之后，应当及时进行公告。公告内容应当包括征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门还应当做好房屋征收与补偿的宣传和解释工作。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
郑州(2017)：预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿
最近，郑州市人民政府发布了《郑州市畜禽养殖禁养区养殖场(小区)关闭搬迁专项实施方案》，决定在今年年底之前依法全部关闭搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)。
根据初步概算，全市禁养区内的畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需要财政资金19亿元，将由市、县(市、区)按照1∶2的比例配套落实。
对于禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)的规模标准，将按照省级人民政府确定的养殖规模标准来确定。
对于禁养区的养殖场(小区)的建筑物，只要养殖场(小区)不再饲养畜禽，不作强制拆除，将根据养殖场(小区)的实际意愿进行处理。
如果养殖场(小区)自愿拆除，将按照建筑补偿标准进行补偿。如果只清除畜禽，将按照畜禽补偿标准进行补偿。
如果养殖场(小区)愿意关闭搬迁，将采取自愿限期关闭搬迁的方式。如果在规定时间内仍不愿关闭搬迁，将采取依法强制关闭搬迁的方式。
对于在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施，将在评估后给予适当的经济补偿。
对于具备合法手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施，将按照评估价的100%进行补偿。对于没有合法手续的养殖场(小区)，将酌情给予补偿。对于擅自乱搭乱建的养殖场(小区)，将不予补偿。
对于畜禽建筑物，补偿标准以实际丈量面积为准，并根据不同的建筑类型进行补偿。对于存栏的畜禽，补偿标准以实际清理数量为准。对于不同结构的畜禽养殖建筑物，将根据评估价，按照不高于500元/平方米的标准进行补偿。
禁养区内的畜禽养殖场(小区)应当及时清理出售商品畜禽。对于现存的种畜禽，经过市场评估后，按照商品畜禽价格淘汰的方式进行补助，补助金额为种畜禽与商品畜禽之间的差价。
安徽(2017年)：由各县市自行制定
据了解，“只要是在禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿。补偿标准省里不做统一要求，由各县市自行制定。”
浙江(2015年)：肉禽6元/只
在宁波奉化地区，对于按时关闭、拆迁养殖场的养殖场主，将给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励，同时还将给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但是，对于逾期关闭搬迁的养殖场，将一律不予补助和奖励。
养殖场的补偿标准如下：油毡棚基准价为70元/㎡，钢棚结构基准价为170元/㎡，砖瓦结构基准价为200元/㎡，砖混结构基准价为300元/㎡，养殖栏舍(水泥地)基准价为25元/㎡，饲料机械及养殖设备将按照折旧后计算残值的50%进行补助。