对于土地征收补偿不满意,什么情况下可以申请行政复议
点击数:8 更新时间:2024-04-13
土地征收补偿不满意时的行政复议申请条件
依据法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,当事人对房屋征收决定或征收补偿决定不满意时,可以申请行政复议。
行政复议申请的条件
根据相关法律规定,以下情况下可以申请行政复议:1. 当事人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服;2. 当事人对征收补偿决定不服;3. 被征收房屋所有权人不明确,导致房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议。
行政复议程序
根据法律规定,行政复议程序如下:1. 被征收人应在规定的时限内向有管辖权的行政复议机关提交书面申请,说明申请理由,并提供相关证据材料;2. 行政复议机关应及时受理申请,并进行审查;3. 行政复议机关应在法定期限内作出复议决定,并将决定书送达当事人。
行政复议结果
根据行政复议的结果,当事人有以下两种途径继续维权:1. 如果当事人对行政复议决定仍不满意,可以依法提起行政诉讼;2. 如果当事人接受行政复议决定,即表示同意该决定,不再继续追究。
征地补偿新标准
1. 土地补偿费
根据新标准,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2. 土地征收的安置补助费
根据被征收前三年平均年产值,根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 青苗补偿标准
对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,如果能得到收获,则不予补偿。对于多年生的经济林木,应尽量移植,用地单位应支付移植费;如果不能移植而必须砍伐,则用地单位应按实际价值进行补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4. 其他附着物的补偿标准
如果征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,应根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,并列入初步设计概算报批。对于拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,应参照相关标准,支付迁移费或补偿费。