集体土地租赁
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集体土地租赁

点击数:22 更新时间:2020-05-25

 
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要具体区分:

第一种情况最长可以七十年。

首先说明,承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”,按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包(租用),取得物权,则根据土地不同用途,可能取得三十至七十年的承包经营权。这种形式的承包政策性强,法律要求严格。

第二种情况最长可以二十年。即,按照民法通则和合同法的规定,以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权,不产生物权。根据合同法规定,租赁合同最长期限为二十年,超过部分无效。但期满可以续签。

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