拆迁冻结后的禁止事项有哪些
点击数:9 更新时间:2023-10-04
拆迁冻结后的禁止行为
1、禁止扩建和改建房屋
根据拆迁公告发布后的规定,被拆迁人不得在自己的房屋上进行扩建、改建或增加建筑面积的行为。这些行为被视为违建,不仅无法增加拆迁补偿款,还可能面临被强制拆除的风险。因此,进行扩建和改建将导致投入的建造费用白白浪费。
2、禁止买卖待征收房屋
一些人想通过拆迁来进行投机,当得知某些房屋将被拆迁时,他们会购买这些待拆迁的房屋,以期望获得高额补偿款。然而,在拆迁冻结期间,房屋的过户也被冻结,房管局无法为您办理过户登记。购买的房屋仍然属于原房主所有。当拆迁补偿款发放时,拆迁方通常只认定产权人。如果卖方反悔,不愿将拆迁补偿款交给您,您将面临一系列问题。
3、禁止变更户口
拆迁冻结期间,户口也会被冻结,您无法将户口迁入拆迁地。例如,夫妻结婚后,女方的户口一直在娘家,而男方家面临征地拆迁。在发放冻结通知后,女方的户口无法迁入男方家。然而,户口冻结通常会提前发放通知,并不是随意冻结您的户口。
4、禁止在土地上抢种青苗
许多农民朋友得知土地将被征收后,会试图在自己的土地上疯狂种植农作物,以争取更高的补偿。然而,一旦土地征收预告公告发布后,该土地将被冻结,政府有权依法清除您种植的作物,并且不提供任何补偿。有些地方政府甚至为了禁止这种行为,直接将其归为刑法诈骗罪,并追究刑事责任。
5、禁止改变土地性质
除了上述禁止行为外,在拆迁冻结期间,我们也应尽量避免改变土地或房屋的性质。尽管不同性质的土地或房屋的补偿标准不同,但一旦冻结,土地和房屋的性质将被固定,您无法擅自进行变更登记,仍将按原性质进行补偿。私自改变土地性质甚至可能涉及违建,得不偿失。因此,当我们看到拆迁公告或冻结通知时,作为被拆迁人,应谨慎行事,尽量避免从事上述行为。尽管许多被拆迁人认为政府提供的拆迁补偿过低,但通过这些途径来增加补偿款并不明智,不仅心理上难以接受,而且可能带来更多的麻烦。