山东省烟台市局出口加工区分局实行土地使用税有哪些动态管理

土地使用税税源动态管理措施的实施

一、实施“地籍”动态管理

为适应土地使用税税源逐步由静态税源向动态税源转变的实际，提高税收管理质效，该局采取了一系列动态管理措施，取得了明显成效。首先，改变过去单纯依靠土地证件、申报资料进行静态管理的做法，对土地使用税进行拉网清查，逐户核对应税土地权属性质、面积、等级等情况。其次，建立了统一的土地使用税税源管理台账，详细登记每一宗土地的土地使用证编号、面积、厂区内使用面积、土地使用权所有人详细资料、土地等级、应纳税额等，以便随时掌握土地的增量、存量、减量变动情况。在此基础上，实施土地实地巡查制度，要求税收管理员对新办业户、注销业户以及资产重组业户进行实地巡查，详细调查地籍状况。

二、实施纳税主体动态管理

针对土地使用税存在交叉管理、漏征、漏管的情况，该局实行以地籍控户籍，以户籍控税源的办法，以每一宗土地为基点和链条，展开相关的税收跟踪监控。具体而言，对于土地在分局辖区内，单位在芝罘区内其他分局管理的情况，管理员逐户到其他分局核实缴税情况，对未缴纳税款的及时进行催缴；对于土地在分局辖区内，单位在芝罘区外管理的情况，要求纳税人回到分局缴纳税款，从而有效避免了管理不到位、缺位的现象。

三、实施在建土地动态管理

为加强对在建土地的管理，该局督促税收管理员积极深入建设工地现场查看，对企业各类用地进行具体分析，认真查验用地许可证明，并及时将应税土地纳入管理范围。同时，加强对已投入使用但挂在“在建工程”科目的土地和房产的管理。对于已建成并投入使用的土地和房产，税收管理员深入企业了解情况，要求企业提供土地相关手续，并对挂账数额较大且长期不结转固定资产、未缴纳土地使用税和房产税的企业进行分析比对，及时补缴入库。