土地使用性质有哪几种
点击数：18 更新时间：2023-11-25
土地使用权是指依照法定程序或依约定，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件的主体，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
我国的土地性质分为两种：国有土地和农民集体土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用该土地并取得收益的权利。国有土地使用权可以通过划拨、出让、出租、入股等方式获得，对于有偿取得的国有土地使用权，可以依法进行转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用该土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
- 农用土地使用权：指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。
- 宅基地使用权：指农村村民住宅用地的使用权。
- 建设用地使用权：指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
在我国，土地使用权的主体非常广泛，包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件的主体。这些主体可以依照法定程序取得土地使用权，并成为土地使用权的享有者。