邯郸土地使用到权限到期怎么办
点击数：11 更新时间：2024-03-01
根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者如果希望继续使用该土地，需在届满前一年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准续期申请。如果续期申请得到批准，使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期满后会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，需要按照法律和行政法规的规定办理。
办理《国有土地使用证》变更登记时，需要提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》的复印件（需验原件）、身份证的双面复印件（第二代双面复印，需验原件），以及特殊情况下的书面说明。
如果是因为个人房屋买卖引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供成都市土地矿权交易中心出具的关于办理土地登记的函。
如果是因为单位房屋买卖引起的《国有土地使用权证》变更登记，还需要提供成都市国土资源局出具的国有土地使用权交易审查表，并同时提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证的复印件，以及受托人身份证的复印件（需验原件）、企业工商营业执照和组织机构代码的复印件。复印件需加盖申报单位的公章证明与原件一致。
如果是因为继承或赠与引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供公证书的原件。
如果是因为离婚引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供离婚证明或法院裁决书的复印件（需验原件）。
如果是因为地址变更引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供变更地派出所出具的地址变更证明的原件。