土地被强占怎么写文书

土地所有权归属问题

本案涉及的土地所有权归属问题需要明确原告和被告的基本情况，包括姓名、住址、工作单位和联系电话等信息。

诉讼请求

1. 要求归还侵占的土地

原告请求被告归还侵占的承包土地，具体面积为多少亩，并写清土地的地界四至。

2. 赔偿损失

原告要求被告赔偿因占用原告土地造成的损失，损失金额需要明确。

3. 诉讼费用

原告要求被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由

此段需要写清楚已知的事实和已经取得的相关证据，不需要引用法律条文。

此致 ***法院，具状人*** 日期***

土地使用年限的法律规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，不同用途的土地使用权出让最高年限如下：

居住用地

70年

工业用地

50年

教育、科技、文化、卫生、体育用地

50年

商业、旅游、娱乐用地

40年

仓储用地

50年

综合或其他用地

50年

土地使用权转让涉及的税费

土地使用权转让涉及的税费包括营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。

营业税及附加(出让方)

1. 根据转让价与购置价的差价，缴纳5%的营业税。

2. 根据缴纳的营业税，缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税(双方)

1. 根据产权转移书据(合同)所载金额，缴纳0.05%的印花税。

2. 根据成交价格(合同)，缴纳3%的契税。

土地增值税(出让方)

1. 根据增值额，缴纳土地增值税。

2. 根据规定扣除项目，确定税率。增值额的不同档次对应不同的税率。

国有土地使用权转让制度

根据我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让和转让制度。

土地使用权出让

指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

土地使用权转让

指土地使用者将土地使用权再转移的行为。

土地使用权出租

指土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金。

土地使用权抵押和终止

土地使用权可以作为抵押物，用于借款等目的。土地使用权的终止可以通过合同解除、到期终止等方式实现。