房屋拆迁补偿如何计算,标准是什么

房屋拆迁补偿计算标准

1. 房屋补偿费

房屋补偿费（亦称房屋重置费）是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，并按照每平方米的单价进行计算。

2. 周转补偿费

周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件进行划档，并根据被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费

奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定。

房屋拆迁补偿计算公式

根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价来计算房屋拆迁补偿价。

房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费是根据被拆迁人或承租人的情况来计算的。

房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则第二项补助费为0。