开放使用小区道路如何补偿
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准法律知识

开放使用小区道路如何补偿

点击数:17 更新时间:2024-07-25

 
7571

推广街区制,实现小区道路公共化

政府与小区业主大会协商补偿问题

根据我国推广街区制的原则,不再建设封闭住宅小区,而是实现内部道路的公共化。然而,对于开放使用小区道路所引发的补偿问题,需要政府与小区业主大会进行协商,并进行相应的补偿。

区别对待,根据具体情况进行协调

在处理补偿问题时,政府应该区别对待,不能一刀切。在道路稀缺的地方,应与小区业主等各方进行协调。而对于一些小区根本不存在道路开放需求的情况,围墙打开反而增加安全隐患,因此应保证小区内道路的生活功能,满足业主的宁静和安全需求。

单位大院的问题要简化处理

对于单位大院的问题相对较为简化,大多数是国有单位,但也涉及一些企业单位。因此,在处理单位大院的补偿问题时,也不能一概而论,需根据具体情况进行处理。

划拨土地使用权与出让土地使用权的补偿标准

划拨土地使用权与出让土地使用权的区别

关键问题在于土地使用权,它包括划拨土地使用权和出让土地使用权两类。国有企业通常属于划拨土地使用权,而企业单位则需进一步确认是划拨土地使用权还是出让土地使用权。

划拨土地使用权的补偿

划拨土地使用权是无偿取得的,政府有权随时收回,只需适当补偿。补偿内容包括退回土地使用权剩余年限的土地出让金、补偿因道路建设给小区居民带来的不便,以及对因此产生的问题(如噪音、污染等)进行的补救措施。补偿标准需综合考虑各方面因素。

出让土地使用权的补偿

对于出让土地使用权,政府在强制收回时必须出于公共利益的需要,并进行论证和相应补偿。补偿内容包括退回土地使用权剩余年限的土地出让金、补偿因道路建设给小区居民带来的不便,以及对因此产生的问题(如噪音、污染等)进行的补救措施。补偿标准需综合考虑各方面因素。

延伸阅读
  1. 答辩人民法院答辩状
  2. 小区电梯广告牌收益应该归谁所有
  3. 别墅的花园土地使用权属于业主吗
  4. 住宅小区内地下车库的所有权与使用归属
  5. 别墅花园土地使用证归属权问题调查

拆迁补偿热门知识

  1. 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定
  2. 广州市城市房屋拆迁管理办法
  3. 土地补偿费计算方法
  4. 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见
  5. 违法建筑的认定和处理方法
  6. 高速公路征地补偿新标准
  7. 企业放弃拆迁商铺怎么补偿
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本