小产权房被拆有赔付吗

小产权房被拆有赔付吗?

小产权房拆迁补偿的差异

小产权房与持有国有土地使用证的住房在拆迁补偿方面存在较大差异。国有使用证的取得费用中包含了土地出让金，其中包含有征地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿、国土收益等。在政府拆迁中，这些费用会根据使用年限进行计算。而小产权房在遇到补偿时，只会支付征地补偿费和安置补偿费，且这个费用的很大一部分归集体经济组织所有。而房产补偿（也就是附着物补偿）的适用标准也不同于国有证住房。

小产权房拆迁安置补偿的情况

对于小产权房在拆迁安置补偿方面，有两种不同情况。

第一种情况是小产权房属于已经履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体民众过程中，擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋，因此买卖合同也等同于无效。在这种情况下，首先认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织所有，或者归属于宅基地使用人所有。拆迁安置补偿的利益只能由所有权人，即集体经济组织及其成员享有。

第二种情况是指小产权房属于在政府划拨或出让的土地上，不按规划发展对应的功能进行违法开发与使用的房屋。这些房屋在市场上进行买卖出售来获得不良利益，具有产权纠纷，存在隐患的不完全产权房。

总之，小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿取决于具体情况，但与持有国有土地使用证的住房相比，小产权房的拆迁补偿标准存在差异。