房屋拆迁补偿包括哪些

一、房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上类似的房屋的价格。评估机构应具备评估资质，并进行评估确定补偿金额。市场价格由地级市政府根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。例如，石家庄市政府每年都会出具《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取相关材料。对评估确定的房屋价值有异议的，可以申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般已由各市确定并出具标准。在这里列出的补偿标准是以被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果被拆迁人提供了周转房，无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年的搬迁费为每平方米20元，按两次计算；临时安置费（过渡费）按每平方米25元计算，逾期12个月以内，每月增加50%；预计12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋进行补偿。由于属于个案，补偿标准不能统一。一般情况下，征收当事人可以协商确定补偿标准。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，具体标准由当地政府确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。例如，石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍根据当地政策决定。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准需要当事人协商确定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。为了统一和方便，各县市会根据市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。